156 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 115,4 m² · constr. 1957 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874564813620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
65005874564813620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 167 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 553 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 650 626 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 588 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 668 026 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 674 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 516 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 479 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 674 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 757 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 558 605 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 44 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 732 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 947 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 821 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 707 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 644 $ Poids 45 % |
| 12 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 977 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 667 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.