180 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 103,6 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 400 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874565271640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
65005874565271640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 649 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 629 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 70 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 541 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 415 $ Poids 60 % |
| 6 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 683 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 790 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 573 764 $ Poids 59 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 664 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 536 392 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 764 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 502 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 822 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 736 274 $ Poids 56 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 783 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 602 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 701 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.