160 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 417 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874566219340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
65005874566219340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 186 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 777 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 716 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 938 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 983 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 704 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 961 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 364 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 718 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 682 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 889 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 893 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, avenue Labrie, Laval 2025-01-27 · 243 m · Vendu 557 533 $ (6 127 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 941 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 707 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 937 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.