150 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 210,7 m² · constr. 1963 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 662 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874566287560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
65005874566287560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
613 084 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 375 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 991 991 $ Poids 64 % |
| 2 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 972 m · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −54 950 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 816 593 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 801 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 588 $ Poids 47 % |
| 4 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 993 931 $ Poids 36 % |
| 5 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +84 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 838 637 $ Poids 35 % |
| 6 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 731 150 $ Poids 35 % |
| 7 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 1 059 211 $ Poids 29 % |
| 8 | 420, boulevard des Prairies, Laval 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 399 $/m²) 238,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −61 584 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 079 788 $ Poids 26 % |
| 9 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 914 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 861 323 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 417 607 $ Poids 24 % |
| 11 | 12290, rue Guertin, Montréal 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 472 $/m²) 223,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 123 816 $ Poids 22 % |
| 12 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 991 892 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.