142 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874566514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
65005874566514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 510 886 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 629 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 616 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 732 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 695 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 903 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 546 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 661 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 670 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 194 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 677 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 753 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 601 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 939 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 687 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 758 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 651 417 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.