136 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 210,2 m² · constr. 1956 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 588 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874566642150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
65005874566642150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 324 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 737 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 320 $ Poids 49 % |
| 3 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 984 m · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 815 590 $ Poids 49 % |
| 4 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 992 941 $ Poids 38 % |
| 5 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 704 783 $ Poids 38 % |
| 6 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 383 $ Poids 35 % |
| 7 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 608 $ Poids 32 % |
| 8 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 988 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +73 038 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 703 406 $ Poids 31 % |
| 9 | 420, boulevard des Prairies, Laval 2025-02-10 · 958 m · Vendu 1 050 000 $ (4 399 $/m²) 238,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −62 683 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 078 688 $ Poids 27 % |
| 10 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 872 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 836 974 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 415 772 $ Poids 25 % |
| 12 | 12290, rue Guertin, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 472 $/m²) 223,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 087 698 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.