149 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 99,8 m² · constr. 1959 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874566779850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005874566779850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 619 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 627 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 797 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 612 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 253 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 689 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 895 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 975 $ Poids 60 % |
| 7 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 729 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 710 131 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 952 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 557 749 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 684 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 683 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 167 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.