170 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 144,3 m² · constr. 1985 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874567061150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
65005874567061150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 580 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 909 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 436 $ Poids 60 % |
| 3 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 990 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 776 075 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 835 061 $ Poids 55 % |
| 5 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 732 972 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +67 502 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 981 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 081 $ Poids 38 % |
| 8 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 677 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 745 402 $ Poids 37 % |
| 9 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 614 809 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 906 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +56 730 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 604 111 $ Poids 33 % |
| 11 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 612 866 $ Poids 33 % |
| 12 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 964 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.