168 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 157,7 m² · constr. 1985 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 467 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874567130120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
65005874567130120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 569 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 904 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 662 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 869 426 $ Poids 56 % |
| 5 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 984 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 992 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 805 803 $ Poids 54 % |
| 7 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 399 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −62 384 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 927 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 860 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, boulevard Clermont, Laval 2024-09-04 · 423 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 060 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 904 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 887 $ Poids 30 % |
| 12 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +137 350 $ | 1 501 401 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.