443 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 484 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874567367320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
65005874567367320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 683 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 733 159 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 881 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 707 965 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 930 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 670 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 986 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 423 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 360 $ Poids 48 % |
| 10 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 326 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 186 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 120 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 742 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 194 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.