192 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 85,8 m² · constr. 1962 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874567755080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005874567755080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 753 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 667 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 490 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 954 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 660 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 014 $ Poids 61 % |
| 5 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 525 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 724 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 647 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 049 $ Poids 57 % |
| 9 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 968 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 641 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 971 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 83 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 625 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 506 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.