188 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874567843770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005874567843770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 076 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 625 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 624 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 69 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 655 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 740 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 704 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 517 249 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 931 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 709 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 678 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 989 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 553 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 293 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 396 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 831 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 609 579 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 199 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 941 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 696 228 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.