184 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 463 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874567942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
65005874567942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 610 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 639 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 608 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 814 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 623 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 851 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 52 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 670 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 279 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 701 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 567 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 723 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 723 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 691 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 695 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 971 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 568 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.