241 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 464 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874569791260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005874569791260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 712 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 694 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 440 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 213 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 695 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 545 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 927 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 570 $ Poids 72 % |
| 6 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 815 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 532 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 569 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 568 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 774 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 670 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 244 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 467 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 676 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.