230 Avenue GIROUX · Laval
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874569795970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
65005874569795970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 223 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 618 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 740 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 672 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 624 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 731 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 563 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 897 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 461 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 491 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 639 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 256 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 721 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 583 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 863 278 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 655 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 549 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 552 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.