237 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874569870120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
65005874569870120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 200 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 428 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 520 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 550 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 534 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 896 301 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 699 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 670 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 444 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 233 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 679 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 556 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 198 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 826 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 751 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 919 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 738 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.