129 Rue DESROCHERS · Laval
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874570416370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005874570416370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 227 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 637 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 510 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 508 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 560 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 744 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 548 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 190 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 663 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 609 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 733 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 758 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 694 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 801 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 794 601 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 328 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 583 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 689 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 955 068 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.