145 Rue DESROCHERS · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Maison mobile · 6 271 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 377 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874571051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
65005874571051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 550 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 286 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 630 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 948 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 390 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 573 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 741 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 683 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 805 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 783 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 541 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 709 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 940 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 430 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 700 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 765 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 686 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 599 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 737 693 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 643 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 798 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 547 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 503 857 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.