112-114 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 190,2 m² · constr. 1955 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 493 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874572828760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
65005874572828760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 967 979 $ Poids 52 % |
| 2 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 766 604 $ Poids 50 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 680 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 705 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 804 296 $ Poids 48 % |
| 4 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 665 701 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 438 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −67 704 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 410 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 797 660 $ Poids 39 % |
| 8 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 915 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 888 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 760 038 $ Poids 38 % |
| 9 | 3250, place Hélène-Boullé, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 020 $/m²) 187,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 818 394 $ Poids 38 % |
| 10 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 135 $ · Ajust. âge +61 808 $ | 1 565 442 $ Poids 35 % |
| 11 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 953 344 $ Poids 34 % |
| 12 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 244 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 668 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.