140 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874573267070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005874573267070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 474 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 630 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 541 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 563 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 117 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 708 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 621 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 574 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 947 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 684 333 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 660 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 737 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 602 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 503 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 443 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 702 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 784 683 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 051 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.