126 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 433 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874573562580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005874573562580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 420 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 696 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 554 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 544 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 345 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 722 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 612 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 484 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 859 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 875 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 954 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 755 199 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 169 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 780 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 734 431 $ Poids 48 % |
| 11 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 930 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 758 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 332 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.