122 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 181,2 m² · constr. 1955 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874573651350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
65005874573651350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 353 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 848 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 682 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 783 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 747 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 991 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 650 050 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 739 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 848 317 $ Poids 50 % |
| 6 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 945 153 $ Poids 47 % |
| 7 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 922 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 739 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 400 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 481 $ · Ajust. âge +61 808 $ | 1 526 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 631 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 781 477 $ Poids 38 % |
| 11 | 3250, place Hélène-Boullé, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 020 $/m²) 187,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 800 303 $ Poids 36 % |
| 12 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 970 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 785 118 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.