139 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 146 m² · constr. 1957 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 476 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874573798880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
65005874573798880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 326 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 858 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 815 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 765 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 743 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 710 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 988 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 265 $ Poids 62 % |
| 5 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 647 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 392 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +72 038 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 756 353 $ Poids 44 % |
| 7 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 927 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 567 328 $ Poids 43 % |
| 8 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge +75 543 $ | 1 389 344 $ Poids 41 % |
| 9 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 824 129 $ Poids 40 % |
| 10 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 687 $ Poids 40 % |
| 11 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 680 588 $ Poids 38 % |
| 12 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 165 590 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.