159 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 431 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874574158150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
65005874574158150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 550 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 651 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 580 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 635 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 83 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 672 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 507 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 730 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 742 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 662 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 732 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 579 205 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 689 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 509 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 707 298 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.