155 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 128,9 m² · constr. 1962 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 449 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874574246840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
65005874574246840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 487 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 726 604 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 657 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 555 204 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 564 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 704 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 715 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 814 242 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 542 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 723 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 525 332 $ Poids 49 % |
| 7 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 792 678 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 886 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 932 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 741 318 $ Poids 44 % |
| 9 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 333 780 $ Poids 41 % |
| 10 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 634 938 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 551 $ Poids 39 % |
| 12 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 970 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 638 705 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.