147 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 471 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874574424130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
65005874574424130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 526 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 651 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 533 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 635 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 507 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 546 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 103 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 687 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 579 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 743 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 627 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 507 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 690 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 464 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 707 337 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 673 467 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.