143 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 121,1 m² · constr. 1956 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874574650830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005874574650830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 416 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 686 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 589 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 525 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 494 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 663 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 647 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 771 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 569 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 941 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 836 307 $ Poids 47 % |
| 8 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 866 $ Poids 46 % |
| 9 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 315 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 721 308 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 131 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +64 181 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 747 470 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 942 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.