124 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 152,4 m² · constr. 1956 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874575066050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
65005874575066050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 424 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 871 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 827 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 721 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 975 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 679 121 $ Poids 59 % |
| 5 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 996 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 724 535 $ Poids 56 % |
| 6 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 891 $ Poids 49 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +68 675 $ | 1 409 963 $ Poids 36 % |
| 9 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 536 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, boulevard Clermont, Laval 2024-09-04 · 256 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 723 235 $ Poids 35 % |
| 11 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 579 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 827 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +800 $ | 95 333 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.