122 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 318,8 m² · constr. 1960 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 573 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874575164550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
65005874575164550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 720 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 540 720 $ Poids 37 % |
| 2 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 888 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 136 112 $ Poids 28 % |
| 3 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 167 745 $ Poids 25 % |
| 4 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +161 841 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 033 383 $ Poids 23 % |
| 5 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie +165 344 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 1 532 435 $ Poids 19 % |
| 6 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −89 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 902 830 $ Poids 16 % |
| 7 | 420, boulevard des Prairies, Laval 2025-02-10 · 868 m · Vendu 1 050 000 $ (4 399 $/m²) 238,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +176 173 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 317 544 $ Poids 14 % |
| 8 | 3600, place Élie-Auclair, Montréal 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 960 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 077 115 $ Poids 11 % |
| 9 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 901 927 $ Poids 11 % |
| 10 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 868 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 896 818 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +258 391 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 394 700 $ Poids 10 % |
| 12 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie +214 088 $ · Ajust. âge +77 460 $ | 1 598 827 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.