111 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 157,6 m² · constr. 1961 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 465 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874575597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
65005874575597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 382 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 906 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 871 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 751 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 998 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 811 044 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 707 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 719 452 $ Poids 52 % |
| 6 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 752 621 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 222 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −62 608 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 864 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +103 013 $ | 1 466 634 $ Poids 38 % |
| 10 | 119, boulevard Clermont, Laval 2024-09-04 · 253 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 748 666 $ Poids 36 % |
| 11 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 034 $ Poids 33 % |
| 12 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 589 451 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.