99 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874575834140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005874575834140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 484 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 659 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 616 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 642 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 551 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 171 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 722 213 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 717 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 751 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 661 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 512 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 583 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 779 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 585 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 497 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 714 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 576 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 745 412 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.