93 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 110 m² · constr. 1954 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874575922820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005874575922820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 474 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 642 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 601 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 645 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 499 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 702 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 731 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 650 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 172 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 705 577 $ Poids 59 % |
| 9 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 792 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 682 174 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.