192 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874577248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005874577248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 75 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 668 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 360 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 682 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 726 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 703 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 470 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 837 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 872 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 517 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 115 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 655 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 606 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 625 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 968 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 720 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 678 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 553 589 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 923 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 695 697 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.