185 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874577254370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005874577254370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 747 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 246 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 851 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 713 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 590 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 699 773 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 826 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 681 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 017 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 509 167 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 905 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 789 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 997 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 308 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 766 117 $ Poids 38 % |
| 10 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 765 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 720 552 $ Poids 35 % |
| 11 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 551 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 856 853 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.