181 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 102,2 m² · constr. 1959 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 426 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874577372590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005874577372590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 572 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 634 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 31 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 681 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 806 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 619 188 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 69 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 666 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 294 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 696 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 533 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 912 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 568 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 687 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 719 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 668 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 690 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.