177 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874577471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005874577471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 556 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 654 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 788 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 637 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 444 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 875 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 623 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 22 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 703 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 810 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 508 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 548 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 865 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 744 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 283 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 717 551 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 708 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 663 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 65 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 685 558 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.