209 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 427 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874577619520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
65005874577619520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 580 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 656 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 326 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 718 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 77 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 623 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 436 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 876 688 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 469 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 868 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 640 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 141 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 686 143 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 368 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 719 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 549 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 677 714 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 703 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 741 704 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.