194 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 92,6 m² · constr. 1966 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874578021290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005874578021290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 167 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 114 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 671 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 387 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 685 131 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 597 603 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 762 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +32 225 $ | 705 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 497 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 840 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 518 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 143 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 657 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 640 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 628 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 554 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 759 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 680 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 555 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 957 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 697 731 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.