229 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874578067570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
65005874578067570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 168 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 400 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 728 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 494 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 546 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 507 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 889 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 417 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 838 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 669 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 668 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 206 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 677 884 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 794 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 748 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 531 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 856 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 855 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.