225 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874578166160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
65005874578166160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 653 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 668 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 120 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 615 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 494 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 892 659 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 386 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 921 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 488 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 942 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 651 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 635 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 717 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 519 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 858 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 481 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 549 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 951 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 518 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 420 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 732 366 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.