213 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874578520820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
65005874578520820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 595 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 656 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 337 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 718 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 447 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 876 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 623 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 435 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 538 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 474 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 843 392 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 883 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 640 078 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 150 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 686 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 378 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 719 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 356 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 829 315 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.