200 Avenue GIROUX · Laval
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874578623880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005874578623880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
615 084 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 602 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 655 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 336 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 718 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 444 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 875 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 623 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 469 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 842 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 910 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 638 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 431 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 538 360 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 103 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 603 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 409 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 181 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 685 552 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.