192 Avenue GIROUX · Laval
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 414 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874578840690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
65005874578840690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 306 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 567 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 89 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 415 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 838 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 404 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 515 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 875 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 609 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 163 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 657 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 387 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 686 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 718 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 691 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 993 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.