39 Place ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 481 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874579626670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
65005874579626670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 229 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 792 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 160 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 660 846 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 957 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 737 544 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 563 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 652 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −69 497 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 844 762 $ Poids 43 % |
| 7 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 545 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 826 338 $ Poids 35 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 533 475 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 584 316 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +72 819 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 715 964 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 055 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.