66 Avenue GALAIS · Laval
Valeur estimée
689 000 $
Maison mobile · 6 315 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 394 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874580950380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
65005874580950380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 71 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 647 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 364 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 515 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 409 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 755 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 556 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 39 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 673 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 639 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 818 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 590 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 234 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 592 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 828 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 851 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 704 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 12261, rue Filion, Montréal 2025-10-31 · 928 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 652 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 900 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 806 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.