77 Avenue GALAIS · Laval
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874580976950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
65005874580976950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 131 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 615 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 300 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 560 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 530 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 863 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 667 667 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 261 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 686 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 801 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 921 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 934 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 767 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 405 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 722 407 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 354 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 493 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 887 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 671 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 692 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 781 227 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.