66-68 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 476 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874581764990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005874581764990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 213 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 624 815 $ Poids 68 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 380 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 383 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 515 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 616 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 135 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 681 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 731 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 438 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 746 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 257 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 646 875 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 678 $ Poids 53 % |
| 12 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 826 m · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 430 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.