60 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874581863320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005874581863320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 364 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 533 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 249 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 655 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 195 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 585 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 891 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 634 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 838 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 735 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 898 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 960 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 918 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.