54 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 142,2 m² · constr. 1951 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874581971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005874581971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 597 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 732 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 700 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 680 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 891 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 639 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 954 m · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 790 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 97 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 727 165 $ Poids 53 % |
| 6 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 719 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 560 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 998 m · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 019 $ · Ajust. âge +34 338 $ | 1 331 818 $ Poids 50 % |
| 8 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 685 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 356 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +52 565 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 556 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 158 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 3300, avenue Louis-Dantin, Montréal 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 374 221 $ Poids 37 % |
| 12 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 121 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.