97 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 348 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874582626530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
65005874582626530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 696 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 613 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 497 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 487 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 489 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 280 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 604 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 860 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 455 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 921 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 699 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 488 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 885 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 599 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 880 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 543 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 292 m · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 622 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 922 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 810 833 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 730 m · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 602 665 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.